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貸したいと思ったら不動産ステーションにお任せください!! 仲介・管理業務承っております

このようなお悩みございませんか?

空き家があるので貸したいが、どうしていいかわからない…
自分でポスターやチラシや看板を作成したけど効果がない…
引っ越す事になったので持ち家を貸したい…
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このようなお悩みを不動産ステーションがこれまでの実績をもとに解決いたします!
お気軽にお電話(フリーダイヤル 0120-931-838)または、メールフォームよりお問合せください。

FLOW お部屋を貸すまでの流れ

1.賃貸の相場を調べる

周りの住居の賃貸がいくらか調べ、貸したいお部屋がいくらで貸せそうかの目安を立てましょう。不動産会社に仲介業務を依頼する場合は、賃料をいくらにするか相談してみましょう。

2.収入について考える

お部屋を貸しても税金や管理費などはかかってきますので、支出も考慮して賃料や管理費等も考えていきましょう。

3.賃貸査定を依頼する

不動産会社に賃貸物件として募集を依頼する場合は、賃料の査定を依頼しましょう。

4.依頼する業務を決める・契約する

お部屋を貸すときには、入居者の募集や管理(賃料の授受・苦情対応・物件清掃など)をしていかなければなりません。ですが、これらを不動産会社に依頼する場合には、何をお願いするかを決めておきましょう。

5.条件を決め入居者を募集する

賃料や契約期間等の賃貸条件を決め、入居者を募集します。不動産会社に仲介業務を依頼する場合は、条件などの相談をしたり、情報誌やインターネットへの掲載などで募集を行う事ができます。

6.入居希望者への対応を行う

入居希望があった場合にお問合せや見学、条件交渉などの対応を行います。不動産会社に依頼している場合は確認のみの対応がほとんどです。

7.入居審査・賃貸借契約をする

入居者が申込書を提出しますので、貸主はその審査を行い、賃貸契約を結ぶかどうかを決定します。不動産会社に仲介業務を依頼している場合は、これらの手続きのサポートをいたします。

8.入居後の管理対応をする

入居後は賃料の受け入れや苦情対応、清掃などの管理を行います。また、契約更新や退去手続き、新たな入居者募集などにも対応する必要があります。不動産会社に管理業務を委託すれば、これらの業務も不動産会社が行います。また、家賃収入は確定申告が必要となりますので忘れずに。

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